在日本，住宅短缺和建筑用地不足问题特别尖锐，工业化程度高，施工速度快、抗震性能好的新型钢结构体系是较佳的选择。目前，日本的住宅产业化已发展到相当高的水平，轻钢结构的研究应用也非常广泛。每年用于建筑的钢材有2 500万吨左右，占钢材总量的25%，其中用于钢结构住宅的钢材也有 700～800万吨。近年来，由于经济发展趋缓，住宅商品市场需求不足，大规模的钢结构住宅开发已趋低潮，但为解决抗震问题，对于高层钢结构的研究仍然十分重视，活动板房，在地震高发区开发了成片的高层钢结构住宅区。

主体结构中有改变住宅内部空间的可能性，以适应各种不同的生活方式及其发展变化的技术。对住宅功能适应性的探索始于工业化之后的西方国家。钢铁和混凝土的应用，使墙体从承重的作用中解脱出来。许多建筑师都尝试由此带来的建筑可变性，其中包括墙体的可变性。

传统住宅由于所用材料的性质，限制了空间布置的自由，而轻钢轻板住宅可以利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布置，使建筑平面分隔灵活，同时也可利用钢结构连接简单的特点，在垂直平面内比传统结构能更好地应用错层、跃层结构。另外，轻钢轻板住宅变大型部件为梁、柱、板结构，部件的单位由大改小，部件的加工、运输、吊装均可轻便灵活，标准化单位也由空间定位定型，改变为以部件为单位的定位定型。由于部件的种类变多，部件尺度减小，而组装的空间大小的任意性、可塑造性增强，天台活动板房，为建筑师提供了设计的回旋余地，给用户提供了根据不同用途改变结构的可能，同时了避免居民二次装修时自行改变墙体布置而增加的隐患。

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