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房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，深圳蚝一厂房出租 ，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

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乙方可以装修房屋或者增设附属设施和设备。

乙方改变现有房

屋结构应事先征得甲方的书面同意，深圳共和厂房出租 ，方可进行。乙方装修、改造现有房

屋或者增设附属设施和设备产生的费用由乙方承担。

乙方另需新建房屋，

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预算应事先征得甲方的书面同意，

方可进行，费用由甲方承担。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修

责任由甲、乙双方另行书面约定

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