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房价恶性上涨的后果是什么?房价恶性上涨,结果就是大多数人买不起房子,后果也很严重,可能导致群体事件和政局不稳,因此,房价可以涨,但是不能恶性上涨。必须对涨幅有所控制,同时加强保障房建设。让最穷的人,最有革命性的人,在郊区有个小房子住,免得他们起来闹事。如果房市崩溃,下跌一半甚至更多,后果是什么?后果就是银行呆账急剧增加,房地产招商代理销售,银行面临破产。同时有很多行业倒掉,或者凋敝,造成失业增加,税收减少,这是更不能接受的。所以,房价可以下跌,但必须在可以接受的幅度内。
人民日报:雾霾治理是近年来大家一直关心的问题,今年全国人大在环境治理方面还会有哪些动作,如何推动相关工作的解决?傅莹:治理雾霾是我们国家面临的一个长期挑战。从人大的角度来讲,我们一是要不断完善环境保护方面的法律制度,商业房地产招商文案,二是监督法律的有效实施。去年对新修订的环境保护法进行了检查,房地产招商,发现的问题包括责任落实不够、监督不到位、配套法规不完善,人大提出了整改要求,今年4月份要听取反馈报告。
为什么通过交易环节征重税,而不是持有环节交税?因为在持有环节交税,就会造成大量抛盘,严重的甚至造成市场崩溃。所以要在交易环节征税。交易环节征税,以及限购的目的,就是让交易减少,但又不妨碍真正地刚需购买一套房子。打个比方,市场上本来有100套房子,每套一万块,那么市场上顶多需要100万的资金就行了,后来,新建了200套房子,每套房子的价格变成了10万块,商业房地产招商,如果这300套房子全部进入市场交易,就需要3000万的资金,需要银行提供这么多资金,会造成进一步的通货膨胀压力。