广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

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法律后果不同区分遗嘱继承与遗赠具有重要的意义。最重要的一点就是法律后果不同。

遗嘱继承：继承开始后继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

遗赠：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

也就是说对遗嘱继承人没有要求必须明示接受，而对遗赠则附加了在两个月内作出“接受表示”的条件，否则就视为放弃受遗赠。所以，对于孙子女、外孙子女接受祖辈遗产遗赠的时候，尤其需要注意作出“接受表示”的时效问题！

条件和义务不同遗嘱继承与遗赠两者附带的条件和和需承担的义务也不一样。

遗嘱继承：继承人可以先完整接受遗产（比如房子），但同时也必须接受相关债wu务。

遗赠：受遗赠人不需承当债wu务，但必须先等被遗赠人债wu务清偿完毕后，才可后接受赠与，如果遗产不能清偿债wu务，赠与将无法生效。

另外，在遗赠过程中，遗赠人也可以列出相应义务，要求被遗赠人履行义务后方可取得遗产。比如要求被遗赠人履行养老和丧sang葬义务，才可以接受遗产。

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广州竟然有如此的魄力和野心

?一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，政策，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。

?二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。

?三：减税，落户新政策，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

?四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。

?五：增加住房公ji积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公ji积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。

OMG !只要干租赁就通通减税，只要租房子就享受和购房人子女tong同等入学权益。

广州这哪是要成为全国租赁企业总部，这分明就是要周公吐哺，天下归心啊。

这分明就是一个落寞的一线城市，最后的绝地反击！

按照这样搞下去，只要符合条件（即有广州户hu口），就能享受同等的教育权益。

可以预见，在其它城市还在抢！抢！抢！人才的当下，广州前途不可限量。

政策_社保新政策_中祈地产(优质商家)由广州中祈地产番禺分公司提供。广州中祈地产番禺分公司（www.gzzqdc.com）位于广州市番禺区华南碧桂园碧华坊二街27-28号。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前中祈地产在房产中介、代理中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。中祈地产取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。中祈地产全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。