地基、基础

1、地基因滑移，新稳房屋鉴定，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载，专业房屋鉴定， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

如何判别自家房屋是否存在安全隐患

1.房屋为砖混结构，部分基础建于河道上，原三层，后加盖一层，在河水的冲刷下，地基基础部分冲毁下沉变形，引起墙体开裂，存在超负荷使用等问题。

2.房屋是三层砖混结构，采用毛石基础，十堰房屋鉴定，无地梁和圈梁，未设置构造柱，楼板为多孔板，承重墙为空斗墙，受损房屋鉴定，墙体出现裂缝，门开启不顺，说明房屋有沉降，整体稳定性差。

3.房屋是砖混结构，存在多个问题，地上三层，并设置了半地下室，毛石基础，地下室墙为实砌，一到三层为空斗墙，无圈梁、构造柱。该房屋属于插缝后建，与相邻房屋墙体搭接不合理，墙体有通缝；门窗过梁偏小；楼梯间无承重墙；墙体出现多处裂缝并渗水。

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