房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动，房地产，或移动后会引起性质、形状改变的财产。

　　房产主要包括住房房产和营业性房产。

　　房产的交易形式有：（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。（2）房屋租赁。（3）房产互换。  

      地产主要包括土地和土地资本。

       土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，中房地产，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

智能化住宅：智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。一般认为具备下列四种功能的住宅为智能化住宅：（1）安全防卫自动化；（2）身体保健自动化；（3）家务劳动自动化；（4）文化、娱乐、信息自动化。

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