社区广告其实不过是社区这个大金矿中的一个小金矿，提供商务及家政服务的社区公用电子商务平台才是社区较大的商机。这个平台将提供产品或服务的商家和需要这些产品或服务的社区居民连接在一起，涉及的服务内容已经远远超过了社区广告，要建立这么一个平台就必须先获得小区居民的支持，社区广告媒体正好是商家一个难得的切入点。得到风险投资支持需要巨大的市场空间来支持风险投资的回报要求，希望自己在三五年之后能由社区媒体运营商变成中国专业的社区服务运营商。

业主们大都不知情

广告进入小区、写字楼，大多是广告商与物管公司洽谈，达成一致后即可实施。

几家物管公司都表示，张贴室内广告一般都事先告示，框架广告公司，或与业委会商议后实施的，“这不是大事情，所以不需要召开业主大会表决”。

广告位收入应公示

广告租位进入小区应征询业委会意见或是涉及利益的业主意见，同意操作后产生的收入，应属全体业主或涉及到的业主所有，收入部分应全额用做物业管理开支，并须向业主公开。

电梯属于所有业主共有，物管公司与广告商签定广告发布合同，天津写字楼框架广告，那么小区公用部位广告租金用到哪里去呢了？接受采访的95%以上业主表示：不知情。问了有没有看到过小区收入公示里有这一项，他们都说“没有”。

但记者采访的几家物管公司负责人均信誓旦旦地说，框架广告，他们就是这么做的，“无论费用高低，我们一般都用于购买小区公用设施、维修费或贴补能耗费缺口。”

业主反对多了，就得取消

物管公司一般会和广告公司先签几个月的试用协议（合同），待业主默认或接受时，再签正式合同。“通常为1年，最多不超过2年。”合同期间，有业主提出反对意见，物管公司或业委会会与反对者沟通。沟通不畅，停止次年续签。

现已有不少楼盘退出了小区广告，大都是因为业主反对。

乘电梯上下楼对于大多数人来说是一件单调而乏味的事情，但是，如果在电梯间里布置一些色调明朗、简洁大方的广告，楼宇框架广告，人们一定会特别关注，甚至连部分文字内容都会细细地阅读，广告到达率之高，是其他媒体难以比拟的。电梯广告不仅可以为乘坐电梯者打发短暂的寂寞，还可为广告主达到满意的宣传效果。　

好处：物美价廉

许多广告主常感叹：“５０％以上的广告费是浪费的，但浪费在哪里却不知道。”其实，广告并不是没有发挥作用，而是他们投放的广告没有锁定目标受众。

电梯广告在京、沪、深、杭等城市已经相继出现，但在郑州市还是凤毛麟角。目前，主要经营户外广告已经开始涉猎此项业务。

 

 

 

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