天沟、落水管、管道出屋面处漏水

原因：

(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；

(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；

(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；

(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；

(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；

注：我们在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到堵漏效果和经济效率

地下室堵漏

地下室防水补漏用混凝土，使用前及时检查混凝土的出机时间，做好开始浇筑、浇筑完成的时间记录，保证混凝土在初凝前浇筑完。在浇筑过程中，试验员对进场的每车混凝土进行坍落度检查，并做好记录，对不符合要求的混凝土退出现场。

地下室堵漏基底要求：

　　（1）验槽：基槽经过设计、勘察、业主、监理等单位验收合格，基底处理符合设计要求，并办理隐蔽验收记录

　　（2）放线、抄平：根据测量定位控制线，放出垫层边线、后江带位置线。

　　（3）做标高控制点：根据设计标高，用水泥砂浆在中部做若干个标高控制点。