房地产中，集zi房的介绍

集zi房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集zi金，威海房产投资心得，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，威海房产哪里有，政府及相关部门用地、信dai、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。

集zi所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。  集zi建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。

按揭和契税

按揭的含义： 又称个人住房商业性dai款，是银行用其信dai资金发放的自营性dai款。具体指具有完全民事行为能力的自然人购买本城镇自住住房时，威海房产利弊，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担bao方式）为抵押，威海房产，作为偿还dai款的保证而向银  行申请的住房商业性dai款。 

契税： 单价在4000元/平米以下，契税按总房款的1.5%计征；单价在4000元/平米以上，契税按总房款的3%计征；单独的储藏室、车库按房款的3%计征。

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