房地产项目主题概念策划的作用

主题策划是项目开发理念的抽象概括，成功的主题策划能对整个房地产项目的开发起到纲举目张的作用。其主要表现如下:

(1)综合性。

体现项目的综合设计创意，使产品在文化内涵上满足人们精神多元化的需求，在品质功能上满足人们物质享受的需求。

(2)统一性。

项目主题策划能统率、贯穿整个项目系统工程的各个环节，使项目的各个要素围绕着既定的中心思想展开，有明确的主题概念。

(3)独特性。

独特性是该项目具有独特竞争力，以区别于其他项目而展现出来的独有个性魅力。这种独有的个性、独特性，无论在内容、功能上，还是在形式上，都独具一格，难于模仿。

如何使楼盘品牌化       

品牌是什么?  

   品牌实际上是指代表产品的能体现产品内涵的确定的文字和符号，其具体的表达形式是有形的，又是无形的。作为楼盘的品牌构成是什么呢?具体有哪些呢?    

  楼盘名称    

作为楼盘名称，不同的分类方法有不同的楼盘名称。  

按组成名称的结构划分可以分为专有名称和共用名称，也就是-- 楼盘名称＝专用名称+共用名称。  

专用名称比如英协花园中的英协。共用名称比如英协花园中的花园。    

  首先讲一下专用名称，广西环境设计，作为专用名称要达到以下要求：          

①体现楼盘的特色，反映楼盘的个性。              

②好听、好记、好念、好写、好认的“五好”原则。        

③具有美感，给人以良好的想象。    

 ④具有一定的含义，尤其是文化含量要大。         

 ⑤简洁、明了。

别墅环境绿化包含私人庭院和公用部位绿化，两者相互补充引伸，城市环境设计，缺一不可。别墅比其他类型住宅的优点，是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之一。

别墅环境的营建必须有三个因素，其一是环境设计，其二是景观施工，园林环境设计，其三甲方业主。假如以音乐来作比喻，设计是作曲家创作的乐曲，而施工则是在领悟了乐曲内涵后的再创作，业主甲方则应该是一位乐队的指挥。俗话说一件好的衣服必然是三分裁剪，七分缝制，这也是另一种对环境建设过程的形容。

房产商要搞好公用部位绿化，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化， 使整个社区形成生态化优良环境。  

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