住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

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运用范围

可视对讲，运用在一栋或多栋住宅楼中，多个住户共同使用一个门口主机中，门禁楼宇可视对讲设备销售，通常被称之为可视对讲系统、楼宇可视对讲系统；而运用在单个住户中，如别墅，格安楼宇可视对讲设备报价，通常被称之为独户可视门铃或别墅可视门铃。

可视对讲在国外主要应用于单栋的公寓楼或是别墅当中，所以可视对讲系统联网的不多，而在国内的可视对讲系统通常应用于大型的住宅小区，很多是上千户，甚至上万户的小区，对联网的户数容量及稳定性要求更高，可视对讲系统的主流仍然是采用RS-485总线信号传输，有向数字化发展的趋势，国内采用TCP/IP的户数容量更大的可视对讲系统正在逐渐走向成熟。

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◆功能单一，保山楼宇可视对讲设备，大部分产品仅限于通话、开关锁等功能，设备使用率极低

◆由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难

◆行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和其它弱电子系统互联

◆不能共用小区综合布线，智能楼宇可视对讲设备哪家好，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网

◆无法实现我国物联网综合建设方案，无法扩充我国智能化小区建设的步伐。

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