旧房外墙面维修该怎么做?

　　1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

　　2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

　　3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

　　4、裂，缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。

　　5、找，平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

　　6、贴，布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

　　7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

      外墙涂料饰面开裂施工预防措施

　　A.外墙抹灰所用水泥砂浆的配比要选择恰当，一般采用1：2.5砂浆为宜，尽量不用1：1或1：2水泥砂浆。水泥用量过大，砂浆收缩性大，易产生裂缝。

　　B.严格按照外墙抹灰操作规程和工艺施工，抹灰前必须认真清除基层表面的灰尘、污垢、油渍及砖墙面的耳灰等。施工前一天必须浇水淋透墙体，施工完成24h后，必须浇水养护，每天浇水次数应根据气候情况确定，至少每天两次，养护时间不少于7天。

　　C.如在日照充足的季节施工，应科学安排施工时间，避免在阳光暴晒下施工，或采取有效的遮阳措施，保证砂浆面的阴干，防止抹灰砂浆层因阳光暴晒干缩过快造成的开裂。

　　D.水泥砂浆抹灰面层的分格不宜太大，充分利用分格拉缝可调节水泥砂浆的收缩。施工中采用三角形或梯形截面的木条，将水泥砂浆面层进行分格，同一施工段内不允许出现施工缝接头，分格缝宜有嵌缝膏嵌缝。

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工程施工方案

一、脱壳墙体凿除

人工凿除脱壳墙体， 用铁刷子把墙面刷净后方可上大白。对于抹灰层粉化的，要清除原抹灰层，再分层抹灰，最后一遍抹灰墙面抹灰同原墙面厚。

1) 面层砂浆的配置:42.5 号水泥：中砂按1：3 配比。

2) 最后一遍抹灰抹抗裂砂浆的厚度宜为10mm 左右，并用大杠搓平，垂直度和平整度满足标准要求。

二、外墙乳胶漆施工

1) 刮批嵌腻子。对新旧外墙面的交界处基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。第yi遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，高空外墙清洗 空鼓外墙砖排险维修，清除表面浮灰。

2) 涂刷涂料。涂刷应均匀，不得漏涂。

凿除脱壳体和抹灰过程施工中的危险源

凿除脱壳体和抹灰过程中， 凿除的砖渣和落脚灰造成物体打击事故要注意施工人员及居民的安全，要有专职安全员在场并做好标识.

安全目标：杜绝坠落砸人事故.

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