房屋拆除需要满足哪些条件？

房屋拆除需要符合公共利益

这里的公共利益是指：

（一）国仿和外l交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程、搬迁安置工程建设的需要；

（五）在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由政府为实施城市规划而进行开发建设的需要；

（六）法律、行政珐规规定的其他公共利益的需要。

传统的拆除施工技术会有很大的噪音，对工程的主要结构构成或多或少的破坏。在一定的程度上干扰了施工地点周围环境的居民的正常休息和工作，但是现在的混凝土切割技术会大大地改善这种困扰，钢结构拆除，使用钢筋混凝土切割技术不会有很大的噪音，几乎不会给施工地点周围的居民造成困扰。另外，混凝土切割技术与传统的切割技术相比较施工的工期更加的短，工作的效率较高，打破传统的风镐拆除后气割或定向的施工方法，可以在一定程度上帮助企业减少拆除施工的工期，进而为企业减少预算、节约成本。

强制拆除房屋应当依法申请人民强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，钢结构厂家拆除，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级依法申请人民强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

由此可知，钢结构拆除公司，行政机关对被征收人的房屋欲实施强制拆除行为应当依法申请人民执行，若没有作出的裁决便实施拆除行为，属严重的程序。

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