所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。所有者权益来源于所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。所有者权益分析的重点，在于分析各个构成项目的来源及各个项目之间的区别，进而理解所有者权益各部分所隐含的权益和义务。现阶段，随着国有银行向商业银的转化，对信1贷资产的安全性、效益性的要求日高，债务履约评级对银行信1贷的积极作用也将日趋明显。当我们谈论数据的时候我们在谈什么？在大部分人的日常印象中，数据代表的可能是每月水电煤账单上的数字，股1票k线图上的红绿指数，还有可能是电脑文件里那一堆看不懂的源代码。

那如果企业增加负债，会不会影响当时的企业价值呢？答案是不会的。原因是负债增加了100万，现金也会增加100万，按上面的公式右边一加一减，项目风险评定及投资运营方案，对企业价值毫无影响。股权1融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业的方式引进新的股东的融资方式，总股本同时增加。股权1融资所获得的资金，企业无须还本付息，股权价值及未来收益分析报告，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。

如何对项目进行股权价值分析呢？

对项目股权价值分析既要考虑行业前景，又不能忽视企业素质

一个企业如果在某一领域坚持不懈，深度挖掘潜力是值得关注的；

一个企业如果能够突破技术壁垒，在行业的某一领域具有创新技术，并带来可观的收益，这个企业是值得关注的；

一个企业如果有自己的品牌效应，有更多更高层次的消费族群，这个企业是值得关注的；

一个企业如果市场占有率超过了25%，证明企业获得了某种形式的垄断，因此既获得利润又能保持一定的竞争优势，这个企业值得关注。如果一个企业上面四条全达标了，那么这个企业你必须关注，股权价值是非常可观的，能够给你带来丰厚的收益。

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