新邦公房智能管理系统，实现了同一数据库，同一平台的集中控制，统一管理；提升了政府工作效率及公房管理和服务水平；实现了公房租赁管理的公平公正、公房服务管理的快捷高效，为管理部门带来了良好的经济效益和社会效益。

一、项目背景

    随着国家公用住房建设的深入发展和人民生活水平的提高，公房租赁申请审批与公房服务管理工作日趋复杂，服务项目繁多且工作量大，以计算机软件技术为核心的新一代管理模式成为了公房管理部门的有 力工具。

  目前，公房项目管理部门为了实现信息化管理，主要表现为4大难点

一、入住难

    公租房数量少，申请入住对象多，入住资格审核的各项标准也因地而异，多部门的公租房入住资格联审基本上手工或者电子表格处理，所有决策所需数据缺乏实时性和准确性，无法保证公租房配租的公开、公平、公正性。

二、收费难

   公租房入住对象均属于城市中等偏下收入住房困难群体，普遍存在承租者欠缴拖缴房屋租金或其他费用的现象，上门收费人力成本高；公房项目距离管理中心较远，无法及时通知欠费住户缴费；住户接到缴费通知后，想要缴费也极为不便。

三、监管难

   发现承租方违反《公共租赁住房管理办法》如拖欠6个月以上租金、将房屋出借、转租或闲置等规定，因缺乏有效的措施手段，管理部门在要求承租方腾退房屋时要么联系不到住户，要么住户极不配合，按法律程序过程又繁琐复杂，使得住房腾退面临很大的执行难度。

四、实现难

   公租房管理系统涉及大量硬件设备，涵盖的软件应用繁多；各硬件厂商设备自成一体，某一个厂家的硬件设备根本无法满足项目需求；软件供应商也只专注某个行业产品功能，传统软件定制模式不但开发周期长、风险大，且无法保障系统的安全性、稳定性与可扩展性。

二、系统解决方案

目前，国内市场上的公房服务管理软件无法实现远程抄表控制管理；硬件厂商所提供的远程抄表系统无法实现公房服务收费管理。

我公司经过对公房管理的需求调研与可行性分析，定制开发的该公房智能服务管理系统。

主要功能模块

公房申请审批管理子系统

基础资料管理

公房申请审批管理子系统

（包括“申请与受理”、“审核审批”、“轮候打分”、“摇号配租”）

公房服务管理子系统

（包括“房屋管理”、“房屋租赁管理”、“收费管理”、“远程抄表管理”、“维修管理”）

报表中心

系统管理维护

成功案例

1、2014年2月28日新邦软件成功签约平江县房产局公产住房智能管理系统，9月10号项目一期正式验收。

2、2014年10月28号新邦软件成功签约华容县房产局公产住房智能管理系统，项目一期预计2015年1月上线。