花卉苗木基地建设项目可行性研究报告

目    录

第一章  总  论 1

一、项目概述 1

二、项目单位简介 3

四、项目年能耗 5

五、综合评价 5

第二章  项目的可行性和必要性 6

一、项目的可行性 6

二、项目的必要性 7

第三章 项目建设条件分析 9

一、项目区概况 9

二、社会经济条件 12

三、项目建设地点选择 13

第四章 市场分析与销售方案 17

一、市场分析 17

二、市场营销 19

三、市场风险分析 20

第五章  项目总体方案 21

一、项目方案概述 21

二、土地规划布局 21

三、工程建设方案 22

第六章  项目技术方案与产品工艺 27

一、苗木生产技术方案及工艺流程 27

二、花卉生产技术方案与管理 30

三、树桩盆景的制作与管理 33

第七章  项目实施进度及招投标方案 39

一、建设期限 39

二、建设进度安排 39

三、项目招标 39

第八章 项目管理及组织运行 41

一、机构设置与职责 41

二、经营管理模式 42

三、消防、劳动安全与卫生 44

四、节能、节水 45

第九章 项目投资估算与资金筹措 46

一、投资估算依据 46

二、投资估算 46

第十章  效益分析与综合评价结论 48

一、经济效益分析 48

二、社会效益分析 50

三、生态效益分析 50

四、 综合评价结论 51

第一章  总  论

一、项目概述

（一）项目名称：花卉苗木基地建设项目

（二）承办单位：萧县红满天农林科技开发有限公司

（三）建设地点：萧县县城西八公里，311国道路南（原萧县农业示范园）。

（四）项目性质：新建

（五）项目法人代表：刘甦

（六）项目建设规模：萧县红满天农林科技开发有限公司

花卉苗木基地项目首期开发250亩，总投资 1550万元。具体分为四个园区：苗木园区、花卉园区、艺术盆景园区、科研培训综合办公区 。

园林树木园区：主要种植园林绿化的珍贵树种，苗木培育140亩（包括针叶树、阔叶树造林用苗，园林绿化苗木新品种引进、培育、驯化、推广等）。负责引进树种的培育、养护，提高成活率，为市场提供便于起运栽植、成活率高的大龄树苗。

花卉园区：面积70亩。其中：露天花卉园面积40亩；温室花卉园区面积10亩，可建6×30米温室大棚30座，用于种植温室时鲜花卉，如郁金香、水仙、百合、蝴蝶兰、君子兰、文竹、吊金钟等供应本县及周边市场；也可盆栽，用于会议或重大活动租赁、销售。2、育苗大棚20亩，可建6×30米温室大棚60座。

艺术盆景园区：面积30亩。对一些适合盆栽的且能耐荫抗寒，对环境适应性强的名贵花术进行艺术加工、造型、培育，成为象形意一体的艺术盆景。

科研培训综合办公区：占地面积5亩，建筑面积2560平方米，集科研、实验、检验、技术培训、办公、生活于一体。

项目配套设施建设：打280米深井一眼、建一座底高10米的水塔及配套设施；新修及维修防渗渠3000米；200亩喷灌、滴灌设施设备；输变电线路1000米,硬化道路1387米。新建四座各20m2的守护房；一座40 m2门卫房；科研实验、培训、办公综合楼一栋2000 m2及设施设备；建一座500 m2的花木储藏保鲜库。合计2620 m2；购运送苗木、生产资料运输车各2辆。

（七）项目建设期：1年（2012年——2013年）。

（八）可研编制单位：安徽环球工程咨询有限公司

（九）可行性研究报告编制依据及范围

1、编制依据

（1）《萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划》

（2）《安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》

（3）《中华人民共和国森林法》；

（4）《中华人民共和国环境保护法》；

（5）中华人民共和国国家标准《造林技术规程》；

（6）中华人民共和国标准《育苗技术标准》（T6001-1985）；

（7）《萧县城市建设总体规划》；

（8）《2011年农业综合开发林业项目申报指南》（规开函[2010]97号）；

（9）《国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则》；

（10）国家林业局《全国林木种苗建设总体规划》；

（11）《林业建设项目可行性研究报告编制（试行）》（2006年10月）。

（12）宿州市定额站《宿州定额信息》2010年第三季度

（13）《民用建筑设计规范》；

（14）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；

（15）萧县土地利用总体规划；

（16）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。

2、编制范围

本项可行性研究报告的研究范围包括：

（1）项目提出的背景及建设的必要性

（2）项目选址与建设环境条件

（3）项目建设规模与主要建设内容

（4）项目总体布局方案

（5）工程技术方案

（6）环境保护、安全卫生、消防和节能

（7）项目运营和实施计划

（8）投资估算与资金筹措

（9）效益分析

（10）项目可行性研究报告结论与建议

二、项目单位简介

萧县红满天农林科技开发有限公司，距萧县县城西八公里，311国道路南30米（原萧县农业示范园）。交通十分便捷。，基地现有员工30多名，其中高级工程师3名，技术人员10多名。基地现设苗圃部、育材部和绿化工程部，实行育苗、移栽、成材、绿化、养护等一龙条生产。

本苗木基地专业种植、经营销售各种规格绿化苗木，品种繁多，规格齐全，质优价廉，主要销售产品有：金叶水杉、三季红杨、佛吉尼亚栎、状元红桂花、速生紫薇、红叶李、七叶树、香樟。

我基地坚持“质量第一、信誉第一、用户第一”的原则，服务和回报于社会各界广大的新老顾客。基地先后为北京、山东、江西……等重点绿化工程提供各种绿化苗木几十万棵。成活率在98%以上，受到用户的一致好评。

法人代表刘甦，高级农艺师，1988年起开始园林苗木的种植研究工作，具有丰富的管理经验和领导能力。