入 户 门：品牌七重防盗一体门； 内 门：房间内门为高档钢木门； 外 窗：高档彩铝中空玻璃窗； 阳 台：封闭式，装防护栏杆；铺阳台专用防滑仿古地砖； 卧室地面：复合木地板； 客厅、餐厅地面：高档地砖，规格600*600； 厨卫地面：高档防滑地砖，规格300*300； 厨卫墙（楼）面：高档墙面砖到顶，顶棚采用成品高档PVC扣板吊顶； 厨房设备：安装品牌洗菜盆，橱柜，抽油烟机 厨具（锅 碗 筷子 勺子 刀 盘子 菜板 面板 多层蒸锅等相应厨具） 卫生间设备：洗手盆，坐便器，品牌热水器一台， 卫具（牙膏两管 牙刷两个 牙缸两个 毛巾两条 香皂一块 洗发水 一瓶 沐浴露一瓶 毛巾架一个 镜子一个 拖鞋两双 浴巾两块等 相应卫具） 水电系统：给水管采用PP-R管，排水采用PVC管；供水系统单户控制，分户计量。电力系统 实现暗埋线管，采用分户计量，安装品牌开关，插座面板；吸顶节能灯；

燃 气：天然气管道入户； 采 暖：采用市政集中热源，地板辐射采暖；分户控制； 有线电视、电话宽带接口：客厅，主卧室预留接口； 空调系统：预留空调专用线； 室内家具配置：餐桌一张，椅子四把，鞋架，衣柜，床头柜，双人床及床上用品一套，安装 客厅、卧室窗帘，入户门、洗手间备防滑胶鞋、出入脚垫各两个，卫生间纸篓一个

入 户 门：品牌七重防盗一体门； 内 门：房间内门为高档钢木门； 外 窗：高档彩铝中空玻璃窗； 阳 台：封闭式，装防护栏杆；铺阳台专用防滑仿古地砖； 卧室地面：复合木地板； 客厅、餐厅地面：高档地砖，规格600*600； 厨卫地面：高档防滑地砖，规格300*300； 厨卫墙（楼）面：高档墙面砖到顶，顶棚采用成品高档PVC扣板吊顶； 厨房设备：安装品牌洗菜盆，橱柜，抽油烟机 厨具（锅 碗 筷子 勺子 刀 盘子 菜板 面板 多层蒸锅等相应厨具） 卫生间设备：洗手盆，坐便器，品牌热水器一台， 卫具（牙膏两管 牙刷两个 牙缸两个 毛巾两条 香皂一块 洗发水 一瓶 沐浴露一瓶 毛巾架一个 镜子一个 拖鞋两双 浴巾两块等 相应卫具） 水电系统：给水管采用PP-R管，排水采用PVC管；供水系统单户控制，分户计量。电力系统 实现暗埋线管，采用分户计量，安装品牌开关，插座面板；吸顶节能灯；

燃 气：天然气管道入户； 采 暖：采用市政集中热源，地板辐射采暖；分户控制； 有线电视、电话宽带接口：客厅，主卧室预留接口； 空调系统：预留空调专用线； 室内家具配置：餐桌一张，椅子四把，鞋架，衣柜，床头柜，双人床及床上用品一套，安装 客厅、卧室窗帘，入户门、洗手间备防滑胶鞋、出入脚垫各两个，卫生间纸篓一个

入 户 门：品牌七重防盗一体门； 内 门：房间内门为高档钢木门； 外 窗：高档彩铝中空玻璃窗； 阳 台：封闭式，装防护栏杆；铺阳台专用防滑仿古地砖； 卧室地面：复合木地板； 客厅、餐厅地面：高档地砖，规格600*600； 厨卫地面：高档防滑地砖，规格300*300； 厨卫墙（楼）面：高档墙面砖到顶，顶棚采用成品高档PVC扣板吊顶； 厨房设备：安装品牌洗菜盆，橱柜，抽油烟机 厨具（锅 碗 筷子 勺子 刀 盘子 菜板 面板 多层蒸锅等相应厨具） 卫生间设备：洗手盆，坐便器，品牌热水器一台， 卫具（牙膏两管 牙刷两个 牙缸两个 毛巾两条 香皂一块 洗发水 一瓶 沐浴露一瓶 毛巾架一个 镜子一个 拖鞋两双 浴巾两块等 相应卫具） 水电系统：给水管采用PP-R管，排水采用PVC管；供水系统单户控制，分户计量。电力系统 实现暗埋线管，采用分户计量，安装品牌开关，插座面板；吸顶节能灯；

燃 气：天然气管道入户； 采 暖：采用市政集中热源，地板辐射采暖；分户控制； 有线电视、电话宽带接口：客厅，主卧室预留接口； 空调系统：预留空调专用线； 室内家具配置：餐桌一张，椅子四把，鞋架，衣柜，床头柜，双人床及床上用品一套，安装 客厅、卧室窗帘，入户门、洗手间备防滑胶鞋、出入脚垫各两个，卫生间纸篓一个

入 户 门：品牌七重防盗一体门； 内 门：房间内门为高档钢木门； 外 窗：高档彩铝中空玻璃窗； 阳 台：封闭式，装防护栏杆；铺阳台专用防滑仿古地砖； 卧室地面：复合木地板； 客厅、餐厅地面：高档地砖，规格600*600； 厨卫地面：高档防滑地砖，规格300*300； 厨卫墙（楼）面：高档墙面砖到顶，顶棚采用成品高档PVC扣板吊顶； 厨房设备：安装品牌洗菜盆，橱柜，抽油烟机 厨具（锅 碗 筷子 勺子 刀 盘子 菜板 面板 多层蒸锅等相应厨具） 卫生间设备：洗手盆，坐便器，品牌热水器一台， 卫具（牙膏两管 牙刷两个 牙缸两个 毛巾两条 香皂一块 洗发水 一瓶 沐浴露一瓶 毛巾架一个 镜子一个 拖鞋两双 浴巾两块等 相应卫具） 水电系统：给水管采用PP-R管，排水采用PVC管；供水系统单户控制，分户计量。电力系统 实现暗埋线管，采用分户计量，安装品牌开关，插座面板；吸顶节能灯；

入 户 门：品牌七重防盗一体门； 内 门：房间内门为高档钢木门； 外 窗：高档彩铝中空玻璃窗； 阳 台：封闭式，装防护栏杆；铺阳台专用防滑仿古地砖； 卧室地面：复合木地板； 客厅、餐厅地面：高档地砖，规格600*600； 厨卫地面：高档防滑地砖，规格300*300； 厨卫墙（楼）面：高档墙面砖到顶，顶棚采用成品高档PVC扣板吊顶； 厨房设备：安装品牌洗菜盆，橱柜，抽油烟机 厨具（锅 碗 筷子 勺子 刀 盘子 菜板 面板 多层蒸锅等相应厨具） 卫生间设备：洗手盆，坐便器，品牌热水器一台， 卫具（牙膏两管 牙刷两个 牙缸两个 毛巾两条 香皂一块 洗发水 一瓶 沐浴露一瓶 毛巾架一个 镜子一个 拖鞋两双 浴巾两块等 相应卫具） 水电系统：给水管采用PP-R管，排水采用PVC管；供水系统单户控制，分户计量。电力系统 实现暗埋线管，采用分户计量，安装品牌开关，插座面板；吸顶节能灯；

燃 气：天然气管道入户； 采 暖：采用市政集中热源，地板辐射采暖；分户控制； 有线电视、电话宽带接口：客厅，主卧室预留接口； 空调系统：预留空调专用线； 室内家具配置：餐桌一张，椅子四把，鞋架，衣柜，床头柜，双人床及床上用品一套，安装 客厅、卧室窗帘，入户门、洗手间备防滑胶鞋、出入脚垫各两个，卫生间纸篓一个.   起价2680/平          均价3260/平

区     域 银滩地区 物业地址 银滩银金大道南（二线） 售楼地址 山东威海乳山银滩 咨询热线 13562177601 QQ： 764191961 销售状态 热销中 物业类型 住宅 建筑形式 多层\高层 朝     向 坐北朝南 装修状况 精装修(包括家俱,日常用品) 物 业 费 0.40元/㎡·月 总 套 数 2800套 开盘日期 2007年10月 入住时间 一期08年底,二期09年8月三期09年底 价     格 起价2680(元/㎡) 均价3200(元/㎡) 付款方式 一次性付款或按揭贷款 占地面积 16万平方米 建筑面积 16万平方米 交     通 便利 开 发 商 乳山华油房地产公司和山东龙之韵房地产开发公司 更新时间 地 理 位 置 图

　爱琴海景^[1]是乳山华油房地产公司和山东龙之韵房地产开发公司携手在银滩倾力打造的欧式高尚住宅. 她背山面海,风水极佳,北侧万亩森林公司,东侧紧邻"东方威尼斯"生态水景区,南行千米(海边最宜居距离)即踏上银色沙滩。^[2]爱琴海景位于国家AAAA级旅游度假区威海银滩中心位置，东面是银滩唯一行政中心银滩管委会，北面是万亩森林公园，西面是银滩风水宝地烽火台（银滩至高点，由市政府投资600万兴建的大型景观区）。 　　小区总占地面积约230亩，规划总建筑面积161188.1平米，其中住宅建筑面积143221.1平米，商业建筑面积16967平米，会所建筑面积1000平米，绿地面积69128平米，绿化率达到45.1%。小区共设三个入口，实行人车分流，其中南北主入口设计为贯穿整个小区景观轴线，交汇在小区西侧中心观景广场， 整个小区景观采用名贵花草树木，通过水系喷泉、建筑小品及背景音乐的点缀，结合规划空间，塑造了一个完整而又丰富多彩的社区景观配套，使其更多的住户能享受绿化景观与开敞的空间。 　　爱琴海景16万平方米大型生态景观社区在设计中处处考虑到人与自然的交流以及人与人之间的和谐沟通，提倡生活田园化和居住自然化，把握人亲近自然的各种尺度，打造一个唯美的富氧型生态社区。

周边设施

　　安全系统：防盗门配备智能对讲系统，小区周边红外监控，区内主要场所电子监控系统， 　　区内设有背景音乐。智能化全封闭管理，实行“一卡通”服务，保安24小时巡逻；

交通状况

　　小区三面临路，北面是直通市区的银金大道，西面是直通海边的中房路，南临政规划，万米步行商业街，交通非常便捷。 爱琴海景北侧紧邻的银金大道直通青威高速，周边有6路公交汽车直通乳山市，"福如东海"主题公园,三观亭，仙人桥等景区.考虑到居住的季节性的度假性采用精致的小户型，均采用全景飘窗,将窗外的海景及绿意引入室内.底层住户专享私家花园(约35平方米),顶层设置全角度观海露台。 　　在银滩,唯有爱琴海景让您的心情保持度假的感觉,只带几件随身的衣物就足够了!为了您生活方便舒适,我们力求考虑的全面,虽不能做到尽善尽美,却能让您感受到我们希望您生活惬意的诚意! 　　公交线路：距离老城区15公里左右，通往青威高速和乳山市区的银金大道，还有规划中的环潮汐湖景观路、及台湾高新技术工业园主干道，交通十分便利。

物业概况

　　

物业类别 住宅、花园洋房	项目特色 水景地产
建筑类别 多层、小高层	装修状况 精装修
所属商圈 滨海

装修结构

　　建造结构：砖混结构(节能环保多孔页岩砖),现浇楼板,地上七层； 　　外 墙：高级三段式外墙，外墙砖结合乳胶漆； 　　楼 梯：大理石地面，不锈钢扶手；楼梯间为声控灯； 　　天棚及内墙：三遍腻子，仿瓷墙面； 　　安全系统：防盗门配备智能对讲系统，小区周边红外监控，区内主要场所电子监控系统， 　　区内设有背景音乐。智能化全封闭管理，实行“一卡通”服务，保安24小时巡逻； 　　入 户 门：品牌七重防盗一体门； 　　内 门：房间内门为高档钢木门； 　　外 窗：高档彩铝中空玻璃窗； 　　阳 台：封闭式，装防护栏杆；铺阳台专用防滑仿古地砖； 　　卧室地面：复合木地板； 　　客厅、餐厅地面：高档地砖，规格600*600； 　　厨卫地面：高档防滑地砖，规格300*300； 　　厨卫墙(楼)面：高档墙面砖到顶，顶棚采用成品高档PVC扣板吊顶； 　　厨房设备：安装品牌洗菜盆，橱柜，抽油烟机 　　厨具(锅 碗 筷子 勺子 刀 盘子 菜板 面板 多层蒸锅等相应厨具) 　　卫生间设备：洗手盆，坐便器，品牌热水器一台， 　　卫具(牙膏两管 牙刷两个 牙缸两个 毛巾两条 香皂一块 洗发水 　　一瓶 沐浴露一瓶 毛巾架一个 镜子一个 拖鞋两双 浴巾两块等 　　相应卫具) 　　水电系统：给水管采用PP-R管，排水采用PVC管；供水系统单户控制，分户计量。电力系统 　　实现暗埋线管，采用分户计量，安装品牌开关，插座面板；吸顶节能灯； 　　燃 气：天然气管道入户； 　　采 暖：采用市政集中热源，地板辐射采暖；分户控制； 　　有线电视、电话宽带接口：客厅，主卧室预留接口； 　　空调系统：预留空调专用线； 　　室内家具配置：餐桌一张，椅子四把，鞋架，衣柜，床头柜，双人床及床上用品一套，安装 　　客厅、卧室窗帘，入户门、洗手间备防滑胶鞋、出入脚垫各两个，卫生间纸篓一个；