水空调又被称为水冷式空调，使用地下水做为循环，地下15米左右的水温通常是18度左右，夏天里用水泵把水抽上来，经过室内的风机盘管来达到制冷目的，回水经管道流回地下。冬天这样循环可以达到制热目的。水温空调安装，每个客房安装上排风机，把冷气吹进房间就可以了，要温度低点就调大进风量，否则就调小进风量。"贡献"完冷气后，剩下的江水又重新流进新安江。据了解，这套设备的价格达到100万元。
利用江河水的空调由于成本太高，大部分用于商业用途的建筑中。
污水空调，听起来利用排放的污水进行再循环，绝对是一件既环保又省钱的事情。可是这套设备的价格比江河水空调的价格还要高。首先要进行污水净化，然后降温送风，然后还要排放一部分污水。有消息称2006年开始北京的一些污水厂开始使用污水空调，而何时能够民用，专家保守估计要到2010以后了。