代办上海及天津融资租赁公司、商业保理公司

融资租赁是什么意思；融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。 
比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。 
融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。 
融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。 
在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。 
公允价值也就是市场价值 
最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60 

代办上海及天津融资租赁公司，上海及天津商业保理公司。
商业保理公司是什么意思：国内保理业务指企业将销售商品、提供服务或者其他原因所产生的应收账款转让给银行，由银行为其提供应收账款融资及商业资信调查、应收账款管理等综合性金融服务，从而使企业提前获取货款，加快企业的资金周转。 保理业务银行的审核点主要在对卖方和债务人的还款能力进行审核。 

保理业务流程：
卖方向银行提交本公司相关资料，提交公司和个人查询信用记录授权书，在银行开立一般户，向银行申请信用额度，同时向担保公司提交相关资料。
银行对卖方进行信用评估并核准信用额度;
卖方在与买方完成发货、验货，形成有效的无瑕疵债权后，与银行签署保理业务要件（包括借款申请书、保理合同、应收账款转让清单、应收账款债权转让通知书、委托支付协议、担保函、下游企业确认应付账款及期限的函、承诺函等）；提供与下游企业的销货合同、提货单，销货方增值税发票，下游企业确认应付账款及期限的函，下游企业的营业执照年报、月报，入库单等。同时卖方、反担保人与担保公司签署担保要件（包括担保申请书、联保承诺函、企业股东会决议、担保协议书、反担保合同） 
担保公司审核通过后，与银行签订担保要件。
银行审核通过，同意放款，卖方将银行保证金、担保公司货押保证金汇入指定账号，同时缴纳保理费，担保费，财务顾问费。
银行放款给卖方，卖方将款项支付给卖方的上游企业。
卖方在获得融资后，按时支付利息，按照承诺函的约定，做好走账及月末存款等工作，同时根据银行要求，提供下游企业的报表等资料。



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