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橡胶密封垫片维保及更换的主要步骤为，

一是回用性能的检验和检测。在怀疑有锈蚀的情况下对换热器及管道的壁厚进行检查。

二是老化的密封件，根据不同的污垢，采用酸碱进行化学清洗，被清洗零部件的表面不会受到化学介质的腐蚀侵害。

三是在进行化学清洗之后，用高压吹净装置彻底地残留在板式换热器等表面的化学介质。

四是各换热器板涂以荧光测试剂，在紫外光的照射下检查是否有细小的裂纹和腐蚀孔，并重新清洗干净。另外，还要着重检查密封槽的情况，必要时进行修整。

五是对于粘接式密封垫，将彻底残留的物质，使用调和式粘接胶重新粘接，重新组合的换热器片组在专用夹具中夹紧，使粘接剂固化，在保温炉中加热保温，以达到佳的粘接效果。