第一节 房屋完损状况检测

简介

       通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，全面了解房屋完损状况，确定房屋完损等级。

用途

l  房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度

l  对已损坏、陈旧居民楼、老房屋拟修缮的，检测房屋完损状况并分析完损程        度，做为修缮改造依据；

l  房屋办理房屋产权证、房屋工商执照所需手续的

l  房屋危险点的依据；

l  涉及到与房屋相关的争议时提供有力依据。

方法：

l  1，检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，现场检测记录参数。

l  2，非现场检测项目有：

　　A混泥土：混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

B .钢结构：，检测钢材试件抗拉强度，弯曲变形能力。

C．木结构：检测木材顺纹和横抗压、抗拉、抗剪，抗弯强度及弹性模量试验

过程

     1、调查、收集房屋的相关建筑资料，损坏状况及房屋的主要结构等情况。

      2，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

      3、运用文字、图纸、照片及录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构   构件和建筑附属物的损坏部位的范围和程度；

     4、 分析房屋损坏原因；

      5、 根据现行规范标准，综合评定房屋完损等级。

联系人：张工

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