危房鉴定

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 

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第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府
检测过程： 

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 

3、查看分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 　　

抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 　　

房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

九江房屋检测范围：浔阳区、濂溪区、柴桑区、共青城市、庐山市、瑞昌市、永修县、德安县、都昌县、湖口县、彭泽县、武宁县、修水县