灾后受损的房屋鉴定，采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构后是讲行检查和性能测定。检查房屋结构的损坏情况，判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。灾后(地震、火灾)的房屋必须经过受损鉴定，确认无忧才可以继续居住使用。另外如果一些建筑的楼龄非常老，出现了结构性问题，也有必要做受损鉴定。
　　检查方式
　　1.回弹法：用回弹仪弹击混凝土表面，由反射面的硬度决定回弹值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥胶体，当水泥标号较高时，水泥石强度高，回弹值也高，混凝土强度也高。
　　2.拉拔法：通过专门的工具锚人混凝土中，通过扰压强度推算抗拉强度以评定其质量。
　　3.超声法：在正常混凝土中弹性模量与强度有稳定的关系，超声波通过发射、接收装置测出波速，波速可以通过材料弹性模量进而评定其强度。
　　4.钻进法：在恒压下用等速冲击钻钻入混凝土表面，由钻进速度确定混凝土的内在质量。
　　5.岩芯取样法：是一种较好的强度测量方法，但取芯太小影响测量，取芯太大易加大损害。
　　6.动力法：通过激振或脉冲动测出结构的动力特性，由频率可以确定弹性模量，进而评定其强度
　　7.现场结构加载试验：是一种费用较高的检测方法，一般要加到超过设计荷载的5%～10%，但要小于极限荷载，否则易引起结构损坏。
　　8.敲击法：回弹法和钻芯法是基本的检测方法，可以定量地测出混凝土的强度变化数值。由于这两种方法的检测点有限，而结构各部位的火灾温度相差很大，且没有规律，所以当测得数据后，在具体确定加固范围、加固深度时，又往往采用敲击法验证。