西安华派装饰带您了解二手房的验收相关知识 二手房验收说简单也简单，说不简单吧到也挺复杂的。但是很多业主是不懂这些验收技巧的，西安华派装饰前几天就在总结这个二手房验收的相关知识，今天发出来。希望能够帮到大家! 　　对于二手房的验收，西安华派装饰也要和大家说说。大片面人对于买二手房，都不信托中介，其实，要是抉择中介的话，可能费用上会花费的更高一点，但是会加倍靠谱，固然这中介本身也得靠谱，有谋划经验的那种。关于中介费的问题，梗概占房价的约2%-3%左右，要是是一栋100万的房子，中介费是2-3万，其中也有房屋验收的费用。但是房屋验收费用并不贵，要是是新房装修前，筹办开工的毛胚房，大凡在300-500元左右，而要是是装修过的二手房，大凡费用也在500-800之间，资历深一点的，或者说在大城市里的，可能需要花1000元的样子，为房子做一个“CT”搜检。这和2-3万之间的对比，就可想而知了。 　　但是对于二手房的验收费用，大片面人照旧觉得有省省的须要，由于房子验收其实并不难，本人学会了，约能够打听一些梗概问题，但是自验收却不容马虎，西安华派装饰给大家支支招，让大家打听一些环节点吧! 　　1、搜检厨卫空间是否出现漏水。厨卫墙壁上的漏水问题不妨由于内置的下水管道出现了故障，而龙头五金坏了则也能够导致漏水，搜检的最好方式即是开启水闸，看看屋内放水的成果。别的，还顺带着查看地漏，水漏是否出现堵塞，反味的情况，往往这些东西也都是需要更换的。 　　 　　2、对于团体房屋的开关插座布置需要有所打听，对于以后在新房装修中间，开关插座的预留需要进行一个大致的规划。 　　3、搜检门窗装修和五金，大凡的二手房，门窗五金基本都不需要更换，要是太老或者出现损坏情况，则需要更换，搜检门窗五金，一来是为了查看卖家在房屋细节上，谁不是有故意的欺瞒，二来则是保证房屋防盗安全，毕竟扒手都是从门窗进来的。 　　4、房屋安全搜检，具体即是查看墙大地，横梁和天花板有没有出现裂纹，这些裂纹可能惟有一点点，但会导致房屋漏水，不但云云，由于裂纹出现的位置，还会导致房屋不妨危房这类的情况，故而搜检房屋安全的时候，一定要仔细。 　　5、相关证书检验不能漏，房产权交接的时候，需要去有关部分登记，对面只要不是骗子，大凡也不会在这种事情上卖关子。 　　6、前往营业网点，征询，并确认房屋是否存在水电气和宽带电话费、物业费等各方费用是否出现拖欠的情况，要是有则需要原业主缴清这笔费用。 　　7、打听室内电管线分布，日后装修或者维修的时候，会加倍利便，大凡在新房屋点管线的埋设上，都有一张分布图，这张图非常紧张，在以后装修的时候，能够少走很多弯路。除了电线和管道线以外，室内宽带插头的分布也需要进行大致的打听 　　文章总结：小编给大家枚举的，差不多即是这7点了，相比较房屋空鼓、长毛的问题，水电是否通畅问题，它们的分类也加倍细，大凡来说，只要有生活常识的，大问题都能看出来，但是小问题却会时常遗漏，故而推荐业主们在二手房验收的时候，需要明察秋毫，万万不要在房屋交付以后，才搜检到问题，否则到头来照旧需要自吞苦果。另有什么问题可以征询西安华派装饰专家噢! 　　西安华派装饰有本人固定的施工团队，18年来坚持固定施工队不发包不转包，严格保证工程质量，抉择西安华派装饰即是抉择专业抉择放心！！！