| 中小型商业物业的物业管理流程相对简单，再过去大多采用手工报表的管理方式，相对较“乱”、较“松”，在缺乏经营思路和 |
| 细节管理，对服务质量和团队能力提升造成严重影响，甚至因为管理混乱导致内部经营恶化致使租户流失。通过融金小型商业/物业 |
| 管理解决方案的实施可以花最少的成本满足中小型商业物业规范管理和成本监控的信息化需求。 |
| 产品介绍 |
| 适用范围：适用于写字楼、商务大厦、商业街区、社区商业的经营物业管理和住宅小区、别墅小区等住宅项目物业管理。 |
| 有以下优点： |
| 1.性价比高：产品贯穿一般商业地产物业管理的所有核心业务，平民价格，很小的投入便可立刻带来效益的提升、有效保护企 业资。 |
| 2.使用方便：人性化界面设计、不需要专门培训即可迅速使用所有功能。 |
| 3.安装维护简单：对硬件和网络要求极低，部署容易，确保用户3天内进入正规化管理状态。 |
| 4.安全可靠：数据可备份、可恢复，完美的权限控制。 |
| 5.无限升级：产品基于合息软件信息化平台的核心技术，没有开发人员参与的情况下，支持创建新功能、工作流、报表、查询；通 |
| 过自由整合这些基础模块，就能够因应企业的发展快速调整或者创建新的功能模块，以适应经营管理的要求。而这一切都是在无风 |
| 险、可控成本甚至是零成本情况下进行。 |
| 核心业务功能包 |
| 凝练16年物管行业信息化专业经验，处理四大核心业务，环环相扣，消灭一切业务难点，确保用户3天内进入正规化管理状态。 |
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| 总结以往经验，融金小型商业/物业管理解决方案提供以上基本的平台化业务模型。用户可以直接使用，也可增、删、改、重新整 |
| 合后形成自己独特的系统。 |
| 例如定制招商管理模块，记录任何来访和有接触的潜在客户；让系统自动提醒空置资源、预报合同到期或未到期终止资源，提前 |
| 定制招商计划，落实招商任务。 |
| 例如定制会员管理模块，建立自己的一卡通系统，支持会员互动，记录分析会员消费行为。 |
| 更多的个性化管理模块可以随着业务的需求变化和管理思想进化被迅速转化为可应用、可监控、可持续改进的信息化管理模式。 |
| 核心业务功能说明 |
| 1、资源管理 |
| 1）概念：房产、车位、水电表等都属于“资源”，为物管企业带来管理收益。 |
| 2）管理资源：自定义资源类别，批量初始化具体资源，规定其相互间依附关系，保存任何格式的资源资料。 |
| 2、业户管理 |
| 1）概念：“业户”指资源的占用者，存在多种身份，例如业主、租户等等。 |
| 2）管理占用关系：确定需缴纳费用情况。 |
| 3）管理业户档案：归集业户所有相关信息。 |
| 4）管理业户变更：结算、产生、收取变更及遗留欠费，保存房产使用历史。 |
| 3、财务管理 |
| 1）管理费用项目及公式：预设大量被选内容，也可自由定义。 |
| 2）管理抄表：可一键导入；处理表坏、换表情况；校验录入准确性，自动提示。 |
| 3）应收款生成、计算和调整：自动生成计算结果；提供按月预交、预存、预减免、优惠、减免、缓交、修改金额等多种调整手段。 |
| 4）费用通知单、催缴单：自动生成，可成批或重复打印。 |
| 5）费用收取：提供现场收费、银行划账、零星收费等收费形式；管理滞纳金，可以收费结账，使收费历史真实，可追溯。 |
| 6）收据、发票管理：收费过程中可打印收据或发票；收费操作后强制产生收据；严控发票使用；封堵所有漏洞，使领导和收费员都 |
| 开心。 |
| 7）应收、实收、未收款监控:反映在上期、本期、期末的动态变化情况；分析成份；报告收费率；提供可相互验证、比对的报表体系。 |
| 8）汇总、统计、分析:预设大量报表，也可自定义；设有专门查询中心查询。 |
| 4、客服管理 |
| 1）报修（零维修）管理:管理维修单，包括维修、费用状况、客户回访等。 |
| 2）其它咨询服务: 利用软件已有信息回答业户咨询。 微源武汉 湖北省青山区冶金大厦54号火炬大厦1008室 电话：(86)400-0339-004 136-2727-0113 梁先生 传真：（86)400-0339-004 邮箱：wysoftcom@163.com 邮编：523000 |
