（1）        乙方严格按照其所提供的《消防系统维护保养计划》进行每季度的测试保养工作。

（2）        所有检修完工后乙方应递交一份检修报告，列明设备损坏原因、程度及处理后的结果，确认签名，并将有关资料副本提交给甲方。

（3）        保养维修期内，设备因故障需要更换零配件，每月费用在200元以下配件及人工费用由乙方负责支付，200元以上由甲方负责承担费用。

（4）        每季度不少于一次维护保养，保养后乙方应向甲方提供二份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的系统工程师或总工程师或指定代表检验认可签字，双方各执一份留档。

（5）        乙方派出技术维保的工作人员应遵守甲方的有关管理制度，听从甲方有关人员指挥，严格按照操作规程作业，确保维护安全。

（6）        乙方人员到场施工，与相应管理处有关负责人联络，通过管理部门发放临时施工出入证，同时遵守安全操作规程，服从甲方合理指令，做到“文明施工、礼貌施工”。

（7）    乙方在维修保养时施工，因乙方原因导致工伤事故、其他人身损害或财产损失的，由乙方负责承担全部责任。乙方施工人员在实施保养工作中，因乙方原因操作不当导致消防设备损坏，由乙方负责整改，并承担全部费用。

（8）        保养期间，如若乙方提出整改并以文字形式申报于甲方，甲方不予整改或7天内甲方不予回复则视为不同意整改，其所造成的所有损失由甲方自行负责，与乙方无关。甲方同意进行整改并经乙方整改验收后，则视为合格的消防系统，如若保养不善、且发生故障时，由此而导致甲方的损失，均由乙方承担责任。

（9）        乙方对急修工程必须及时处理，因故如缺料等原因暂时无法立即处理应以书面形式说明原因报甲方审批，并做好有关应急措施。

（10）    合约期满前一个月内，乙方应向甲方提供一份年度检测报告，陈述系统经过一年保养后所处的状态，确保系统处于正常工作状态（除经甲乙双方共同认可的特殊情况）。

（11）    乙方应对甲方消防专管人员或有关值班保安人员进行消防简单操作及故障排除、注意事项进行培训。

（12）    乙方提出需更换的器材（部件）应实事求是，对部件存在质量问题不夸大，也不缩小。如需更换，需经甲方书面认可。

（13）            保养期内甲方如发现设备发生故障应通知乙方处理，乙方在接到通知后在4小时内派员到场检修及时排除故障，乙方如不按时到场排除故障，所引起的事故责任由乙方负责（不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。

（14）    对于紧急情况提供24小时紧急服务，做到随时响应。并在期满前进行一次全面检查正常后再交甲方确认，积极配合由消防局组织的对该大楼消防大检查前的准备工作。

（15）    在国家规定的节假日期间，乙方要做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单及其联系电话。

（16）    对整个的消防保养工作，乙方要指导甲方严格按ISO9001国际质量体系程序要求进行保养及管理。

（17）    在保养中，如因乙方指导服务不周到、技术不过硬而造成业主的损失时，由乙方作出赔偿，甲方可以在保养款中作出扣罚处理。

（18）    对于发生重大技术故障，乙方要及时组织专业技术人员进行技术攻关，为甲方提供强有力的技术支持,确保故障得到及时处理。

（19）    乙方要及时响应相关政府部门对于消防维护保养的政策和相关规定,协助甲方维护保养部门落实相关的政策及规定。