墙面：空心砖做外墙易漏水
      “空心砖做外墙，外头再贴面砖，面砖和空心砖之间很容易有缝隙，中间的防水层没处理好的话，多数都有漏水现象。”陈丛恩解释说，这也是为什么一些楼盘迎风面墙体容易进水的原因，风把雨从缝隙里打进去了。所以外墙防水层的处理非常重要，不仅要选择好的防水剂，而且工序一定要到位，防水层起码要做两遍。
漏水补救：用强力防水胶给迎风面的面砖钩缝。

 内墙：控制专用涂料泡水率最重要
      “内墙防水主要靠专用涂料，最关键是控制好专用涂料的泡水率，而非专用涂料好坏。很多业主不知道这个诀窍，多花了钱防水效果还不好。”厦门阔达装饰公司的沈映辉总监说，现在市面上的防水专用涂料从几十元至二三百元不等，不同品牌和原料的专用涂料泡水率不同，必须按照说明书要求来做。比如泡水率1：4，即4份专用涂料只能掺进一份水，但有的专业装修公司进行施工时偷偷变成了4：3或者4：4，这样再贵再好的防水专用涂料也没有用，效果可能还不如按照标准进行施工的一般专用涂料。
现在给内墙上防水专用涂料主要有无气喷涂、空压器喷涂、滚筒以及刷几种方法。刷的方式最容易被掺水，喷涂最不容易被泡水，因为如果掺水比例过大，喷上去就会沿墙壁流下来，但用量也最大。
 漏水补救：用更强的防水专用涂料重新做或升级涂装方法，如由刷改喷，但若是外墙防水没做好都无济于事。