本项目属于现代物流业，其运营后的主要服务企业为第三方物流企业，是十二五大力发展的行业；本项目所在地区为福州厦门漳州泉州市，是我国国家确立的物流节点城市，是福建省闽东南物流区域的核心城市。

    本项目主要针对福建省的第三方物流公司和福州厦门漳州泉州市周边的工业企业、农产品企业以及消费品企业。从市场的分析数据可以看出，某省的物流行业总体呈上升趋势，物流市场空间较大。从竞争对手来看，某省的物流企业由于沿用传统的物流观念，技术水平低、第三方物流企业少、物流标准体系不健全。这都为建设一个现代化的物流园区提供了有利的可进入空间。

     福州厦门漳州泉州市拥有发达的陆路交通，交通网络四通八达，交通位置优势显著；作为一个承东启西的城市，地理位置十分的优越；福州厦门漳州泉州市拥有多所高等院校，可源源不断为本项目注入高科技人才，促进园区技术的提升和升级；园区周边工业和服务业较为发达，可为本项目提供充足的物流资源。

     按照综合服务型物流园区“现代化、多功能、社会化、大规模”的特征进行选址；并结合区域区域经济的功能、布局和发展趋势，依据物流需求量和不同特点进行统一规划。并且各项用地指标符合国家对于物流园区的用地控制指标。