房地产过户评估

房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多，从房产税到交易手续费用有以下7种： 　　

一、房产税：房产税=每年原够进金额*70%*1.2。房产税对个人房产免征。 　　

二、土地增殖税：土地增殖税是按照土地差价的30%—60%计征，无差价就不征收。土地增殖税对个人房产免征。 　　

三、企业所得税：企业所得税是对不正常企业，征收2%。企业所得税对个人房产免征。 　　四、营业税及附加费(教育附加、城建费) ；营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。 　　

五、个人所得税：个人所得税的征收分几种情况。在有购房情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房的情况下，则按照现评估总价的2%计征。 　　

六、印花税 　　

七、交易评估费

八、交易评估费用是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。

房地产过户评估用途于买卖双方过户，税务局依据具有法律意义的评估报告的房地产评估总价按照一定比例收取相关税费。

                          诉讼保全评估

  因诉讼保全申请人以房地产为担保时,对房地产进行的评估即为诉讼保全房地产评估,也属于核实房地产现值的评估范畴。
    财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 
　　对当事没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

财产保全的相关法律规定 
　　《中华人民共和国民事诉讼法》 
　　第九十二条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。 
　　人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。 
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。 
　　第九十三条　利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。 
　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。 
　　申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。 
　　第九十四条　财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 
　　财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。 
　　人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。 
　　财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 
　　第九十五条　被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。 
　　第九十六条　申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。