砌体结构 混凝土结构房屋抗震检测鉴定

现有建筑的抗震鉴定的基本要求是什么

1）关注标准的适用范围

《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）第1.0.2条明确规定其适用范围是抗震设防烈度6-9度区的现有建筑，不能用于新建工程的抗震设计和施工质量评定，也不适用于古建筑和行业有特殊要求的建筑。

2）注意后续使用年限的确定

  现有建筑的抗震鉴定时首先应确定其后续使用年限。后续使用年限不同，采用的鉴定方法不同，鉴定的内容与要求不同，鉴定结论可能会有所不同，达到的防设目标也会略有差异。《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）中房屋的建造年代和设计依据的规范系列，将现有建筑的后续使用年限分为30年（A类建筑）、40年（B类建筑）、50年（C类建筑）三个档次。

3）现在建筑的抗震设防标准

  现有建筑与新建建筑工程有所不同，因此《建筑抗震鉴定标准》中对现有建筑设防标准的规定与《建筑工程抗震设防分类标准、《建筑抗震设计规范》的提法也略有不同，主要是在重点设防类。另外，现有建筑的设防标准还应根据建筑存在的有利和不利因素进行适当调整。

4）现有建筑的分级鉴定与综合抗震能力评定

  现有建筑的抗震鉴定分两级进行：第一级鉴定（抗震措施鉴定）以宏观控制与构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定（抗震验算）是以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。

  对于A类建筑：当符合第一级鉴定的各项要求时，可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，应根据不符合第一级鉴定要求的情况，判定是否满足抗震鉴定要求，或是需要进行第二级鉴定作出判断。

  对于B类建筑：需要进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算后进行综合判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施满足鉴定要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定值的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定值的90%，也可评定为满足抗震鉴定要求，不需要进行加固处理。

5）抗震鉴定结论

  现有建筑根据两级鉴定的情况，可给出以下几种处理意见。

 （1）通过。指满足抗震鉴定要求无须进行抗震加固，此时应特别注明其后续使用年限。

 （2）维修。指不满足抗震鉴定要求，但仅需对不满足要求的非常结构构件进行加固处理。此时，对于位于流通通道的易倒塌、伤人的非结构构件应立即采取措施，其他非结构构件可结合日常维修处理即可。

 （3）加固。指不满足抗震鉴定要求，需进行抗震加固使其达到的抗震设防要求。

 （4）改变用途。指不满足抗震鉴定要求，且加固费用过高，但可通过改变用途的方法降低其设防类别，使其达到或通过抗震加固达到按新用途使用的抗震设防要求。