房屋主体结构的判断标准有以下几条。
1、屋顶开裂
当您买的房子竣工了,开始验收房屋的时候,要查看屋顶是否有质量问题,如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
2、大梁
房屋装修竣工时,开始验收房屋时,要仔细查看大梁水泥是否完整,有没有看蜜蜂窝一样的痕迹。
3、承重墙
检查承重墙是否有裂纹或者裂缝,以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。
4、房顶、地面是否漏水
如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨,那无疑是房屋存在质量问题。
5、厨房、卫生间
厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜,厨房排水是否顺畅,卫生间地面是否有下沉,卫生间墙角是否有开裂,以及渗水。
6、阳台
检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝,如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题
7、客厅、主卧、侧卧
检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方,墙体是否出现开裂,以及地面是否出现下沉等现象。
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房屋哪些地方不能动:
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙,一般都属于承重墙,是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量,维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙,也就是破坏了这个力的平衡,外资验厂检测机构,造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框
如果真的需要拆除或改造,是会对建筑结构产生一定的危险,松江外资验厂检测,会降低房屋的安全指数的,另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的,随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉,非常危险,梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
在埋设管线时,外资验厂检测公司,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患,故也不可随意拆除。
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