随着上市公司重大资产重组的规范，简单地出售、购买单项资产或以资抵债式重组，并购估价评级公司，获取其现金或突击产生利润达到扭亏为盈目的的重组事例逐渐减少，而为了企业做强做大重组相关企业的股权为手段进行业务整合、战略转型已成为主流，上市公司资产重组的标的主要是企业股权，因而并购重组中越来越多地涉及到企业价值评估。收益现值法是将企业未来的预期收益，用适当的折现率折现，企业估价评级报告，累加得出企业的价值。以房地产为例，只需要将其预期的租金，以一定的折现率折现后累加，便得到该房地产的价值。

企业价值评估整体经济价值的类别

1、实体价值与股权价值

实体价值是指企业全部资产的总体价值，是股权价值与净债1务价值之和；

股权价值不是所有者权益的会计价值（账面价值），企业风险估价评级，而是股权的公平市场价值。

2、持续经营价值与清算价值

持续经营价值是指由营业所产生的未来现金流量的现值； 清算价值是指停止经营，出售资产产生的现金流。 一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值中较高的一个；企业持续经营的基本条件，贵阳估价评级，是其持续经营价值超过清算价值。

企业并购中对目标公司的价值估算方法

净值法。所谓净值法是指利用公司的净资产的价值作为目标公司的价值，净值法是估算公司价值的基本依据。利用这种方法估算公司的价值，一般是在目标公司不适合继续经营或收购的主要目的是为了获取目标公司资产时使用。使用这一方法的关键是正确估计目标公司资产和负债的实际价值，因此必须在保证目标公司资产负债标准确的基础上进行。

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