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2016~2018年天津商品住宅期房销售额累计同比数据显示，2016年全年平均数据约为105%，4月份为152.2%。自2017年9月份该数据开始为负，2018年3月为-54.7%，从2018年4月份开始逐渐上升，到2018年11月时，该数据为-4.9%。

王伟认为，受限于资金，大部分“新天津人”选择在天津置业时会选择100万~200万元区间的房子。在这个区间内，一种是郊区的房子，另一种是市区内的“老破小”学区房。

王伟表示，从数据上来看成交量是升高了，但是成交价格是降低的。比如，滨海新区大港就有25万元左右的“落户房”。长期来看，天津楼市成交将以低端化为主。

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王伟表示，在人才引进上，引进的人才并不知道政策是不是会一直像开始说的那样，是没有门槛的那种引进，所以部分人就会恐慌性买房，市场环境在短期内发生了逆转。“大家从原来抄底的心态一下变成追涨的心态。房东原来是甩卖的，也变成了惜售的心态。”

记者根据公开信息统计，从2017年至2019年2月期间，天津商品房销售价格(住宅累计值)在2017年4、5月份达到的值约为16630元/平方米，之后持续下降，2017年12月约为15138元/平方米，2018年维持在15900元/平方米，2019年2月约为14991元/平方米。

根据2018年全年天津商品房销售面积数据显示，在海河英才计划推出的5月份，天津人才引进公司，销售面积约为92万平方米，之后6、7、8三个月份月均销售均突破100万平方米，其中6月份为全年最高，达到约170万平方米。

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