东阳横店红木家具中心
开发商：浙江东阳万豪房地产开发有限公司（投资9亿）
运营商：红动投资控股有限公司（浙江金华红木供应商）
项目背景：东阳，世界木雕之乡。横店，中国红木产业基地，中国红木原料集散中心，集聚国内85%红木企业，雄占全国80%精品红木家具市场，霸占全球60%市场份额。
项目依据产业优势集聚品牌更齐全，规模最大，将在全国开设500家连锁销售中心，为投资企业倾力搭建辐射全球的无障碍交易平台。携手横店集团打造国内唯一一个以红木为主题的新景点。
城市介绍：
横店处于浙中经济圈，世界木雕之乡东阳，有东方好莱坞之称。中国红木原材料集散地，红木产业基地，横店影视城每年带来全球1100万游客资源。
交通：横店镇东永路168号，诸永高速横店出口15分钟左右，到横店影视城二十多个景点不到10分钟（广州街|香港街、秦王宫、清明上河图、明清宫苑、江南水乡、影视文化村、屏岩洞府、大禅寺等）
项目特点：
一、 依托红木家具庞大的基础，全面整合形成红木家具产销集群
二、 东方好莱坞每年千万游客必经之地，必将成为又一个旅游亮点
三、 15万方地标性红木家具商业复合体
四、 围合式设计，便捷型商业动线。
五、 数百家品牌红木厂家展示窗口
六、 市场化经营，商场化管理。统一规划、统一招商、统一推广、统一管理，确保未来永续发展
七、 入住商家一铺银行100万无抵押联保贷款，助推市场无忧运行
八、 精品红木家具，银行提供按揭服务，满足不同消费需求
九、 数万亩精品红木的品质生产基地，中国高端红木家具的核心之所
十、 500家精品红木连锁销售中心，倾力搭建全球交易平台
项目要点：
业态分布：1F：企业形象馆（大型企业旗舰店，展销；宣传国内顶尖红木企业形象，针对一线城市的分销商，进行批发零售）2F：高档红木家具展销馆（高档场所所使用的红木家具选购平台，主要针对二线城市的分销商及高档家居、办公家具、休闲场所配套家具的批发和零售）3F：批量消费性红木家具（大众消费型红木家具以及铺助型红木配套产品的批发和销售，主要针对国内中小城市的分销商及大旅游景点的批发和零售）4F：珍藏馆（慨念馆、收藏馆、拍卖会场红木艺术博物馆）旅游景点
体量：总建筑面积15万平方，市场面积68000平米。总铺位3200多个
主力面积16-20平方 区间面积13-90平米之间。 1F—4F主力户型进深4.5—5.5米左右 开间2米左右，1F—2F层高5米，3F—4F层高4.8米，主通道宽度：3米， 次通道宽度：2.7米。得房率55%左右，容积率：3.069绿化率：30.5%
项目价格：一铺一价，区间价17000—33000之间，
包租及年返租率：
1—3楼包租十年
前6年分别为7%、7%、7%、9%、10%、11%，后四年按当时租金与管理公司9:1分成，其中前3年总共21%的回报率直接抵消房款；
4楼商铺实行两种模式：（红木博物馆|旅游景点凭票入内）
第一种：12年固定回报：前六年（7%、7%、7%、9%、10%、11%）后六年每年11%合计12年返还117%。
第二种：十二年分红回报：根据当年的营业额分红前6年保底（7%、7%、7%、9%、10%、11%）分红内容：(门票收入+拍卖收入）×40%÷四层总面积(17000)×合同面积
项目时间：拿地时间2009年8月，2011年4月份交付，并初定于2011年9月试营！
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