就现阶段我国产业化现代化水平，在经济发达或较为发达的一二线城市建设“被动式高层住宅”是完全可能的，起码能做到以下几点：加厚外墙屋面围护结构的保温隔热层厚度，尤其在北方地区可采用特定保温材料；采用三层玻璃的节能窗，增加外窗的气密性和绝热性；严格控制窗墙比，北向窗户开窗宽度满足采光低限为宜，南向窗户避免设计飘窗和落地窗，南向大玻璃窗下一定要留出30厘米40厘米的低窗台，以便安装散热器，有利于加热从窗户渗透进来的冷空气。

这三点是建立被动式住宅的先决条件，可一步达到节能75%以上的要求。此外，还可在外窗增设遮阳设施。北方地区宜采用带保温材料的铝合金百叶卷帘或木制百叶窗；采用高效采暖末端设备，并实现分户计量控制，应季应时调节室内温度；增加新风置换系统，采用可进行热交换的新风设备；采用太阳能分户供热水或集中供热水系统，节约用电，减少燃气消耗和二氧化碳排放；采用光伏电池供电系统，解决高层公共区的照明和室外环境照明；采用中水回用、雨水收集技术，节约用水；采用垃圾生化处理技术，实现垃圾就地减量，减少对环境的污染。