厂商：北京易知源信息咨询有限公司

本报告根据以上项目的具体内容，分析发展空间及竞争优势，并预测需求，确定项目的建设规模。在对项目区供水、供电、供热等建设条件进行充分研究及论证的基础上，制定本项目占用土地及公用设施的新建方案。依据“三同时”的原则，制定环境保护、职业安全卫生、消防安全、节水、节能等措施。确定项目的投资构成，估算项目的总投资额，并对项目进行财务测算和分析，以从整体上分析项目的可行性。

（二）实木地板项目概况

1、拟建实木地板项目

2、项目基本产品

实木地板是天然木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它呈现出的天然原木纹理和色彩图案，给人以自然、柔和、富有亲和力的质感，同时由于它冬暖夏凉、触感好的特性使其成为卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。

它具有木材自然生长的纹理，是热的不良导体，能起到冬暖夏凉的作用，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。根据 2002年5月1日起，实木地板国家标准GB/T15306—2001实施将实木地板等级分为：调色板本色板 b级板优等品实木地板。

3、主要建设条件

本项目加工厂区选址在安徽滁州经济开发区，厂区交通便利，水电等相关设施齐备，基础设施比较完善。

4、项目主要技术指标

经过财务测算和分析，本项目正常经营年份年销售收入8000万元，年增值税1771.9万元，年销售税金及附加57.3万元，年利润总额2362.6万元，年税后利润1771.9万元，所得税590.6万元。项目投资利润率33.50%，投资利税率43.39%，销售利润率26.68%，税前财务内部收益率为33.87%；税前投资回收期4.42年，税后投资回收期5.02年。

以上数据表明，本项目经济效益较好，在为企业创造利润的同时，还可为国内上缴可观的税收。项目在财务上具有较好的盈利能力和抗风险能力，因此，项目从财务角度看是可行的。

图表项目财务评价主要数据汇总表

序号	名称	单位	数值
1	项目投入总资金	万元	6371.9
1.1	建设投资	万元	4949.6
1.2	流动资金	万元	1422.2
2	项目总投资	万元	5376.3
2.1	建设投资	万元	4949.6
2.2	铺底流动资金	万元	426.7
3	年营业收入（正常年份）	万元	8000.0
4	年总成本费用（正常年份）	万元	5580.1
5	年经营成本（正常年份）	万元	5271.7
6	年增值税（正常年份）	万元	572.9
7	年销售税金及附加（正常年份）	万元	57.3
8	年利润总额（正常年份）	万元	2362.6
9	所得税（正常年份）	万元	590.6
10	年税后利润（正常年份）	万元	1771.9
11	投资利润率（%）	%	33.50%
12	投资利税率（%）	%	43.39%
13	资本金投资利润率（%）	%	39.71%
14	资本金投资利税率（%）	%	51.43%
15	销售利润率（%）	%	26.68%
16	税后财务内部收益率（全部投资）	%	27.25%
17	税前财务内部收益率（全部投资）	%	33.87%
18	税后财务净现值FNPV（I=10%）	万元	5545.9
19	税前财务净现值FNPV（I=10%）	万元	8164.0
20	税后投资回收期	年	5.02
21	税前投资回收期	年	4.42
22	盈亏平衡点（生产能力利用率）	%	31.88

（三）问题与建议

1、实木地板项目资金来源问题

飞尚资源非洲实业有限公司实木地板项目投资总额预计为5376.3万元，项目所有资金来自股东自筹。

2、实木地板项目工艺技术获取问题

公司积累了多年生产经验，发展起点较高，选用了一流的生产设备，能够形成完善的生产体系，主要产品具有很强的竞争优势。

3、结论及建议

3.1、结论

飞尚资源非洲实业有限公司在多年的生产实践中培养了一大批过硬的生产技术管理人员，所选的厂址使本项目具体的生产运作具有多方面优势，这是本项目所具备的有利条件。

（1）本项目根据飞尚资源非洲实业有限公司的木材产量及现有的木产品种类与规模，对现有的木质原材料进行进一步的精深加工，生产实木地板，合理的利用原料资源优势，提高产品的附加值，积极追随市场走向，使自己的林产品进入市场，实现资源与效益的转化，并合理分流企业富余人员，是一个富企利民的好项目。

（2）根据市场预测，产品的生产规模适中，销售前景乐观。

（3）从原辅材料来源、能源供应、交通运输等方面具备建厂条件。

（4）充分合理的利用了原有厂区内原有厂房及辅助工程设施，节约了建设资金。

（5）本项目在“三废”治理规划中采取了切实可行的环保措施，使工业“三废”排放指标符合国家规定的排放标准。

（6）经济分析显示项目的内部收益率、投资利润率及利税率良好。

3.2、建议

综上所述，本项目的建设是可行的、必要的。本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标核商务谈判工作。

项目资金应落实到位，确保项目的建设顺利进行。

项目筹建单位必须设立专项资金管理，实行专款专用，建立严格的审批核审计制度。

本项目的实施要严格按照国家质量技术监督局颁布的国家规范标准进行设计和施工，保证工程质量安全，并应派专人对项目实施施工等进行严格的管理。

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图表目录

一、项目总论

（一）实木地板项目背景

1、实木地板项目基本信息

2、建设单位概况

3、可行性研究报告编制依据

4、编制原则

5、可行性研究的内容及范围