核心提示：微源软件公司WYsoft成立于2003年，核心产品有物业管理软件、招商租赁管理软件、商业地产管理软件、专业市场管理软件、房地产OA、CRM售楼管理系统。热线：400－0339－004物业管理软件物业管理市场的管理，除了政府管理外，还应有物业管理行业协会的管理。物业管理行业协会组织是物业管理市场自我管理、协调的联合会。发挥行业协会的自我管理、自我服务、自我监督功能，是保证物业管理市场良性运作必不可少的条件。 物业管理行业协会，是指由物业管理企业和相关企业参加的，按照有关法律、法规自愿组成的行业性的自律组织。目前，我国已建立了全国性的物业管理行业协会—中国物业管理协会，不少地区也成立了本地区的物业管理行业协会。 中国物业管理协会是经国家民政部批准并注册登记，具有社团法人资格的全国性社会团体.其主管部门为中华人民共和国建设部。
中国物业管理协会是以物业管理企业为主体，由相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织，具有国家一级社团法人资格，现有会员 1200余个。
中国物业管理协会的主要职能包括:①协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策;②协助政府开展行业调研和行业统计工作，为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议;③协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作，促进行业科技进步;④代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议;⑤组织制定并监督本行业的行规行约，建立行业自律机制，规范行业自我管理行为，树立行业的良好形象;⑥进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争;⑦为会员单位的企业管理和发展提供信息与咨询服务; ⑧组织开展对物业管理企业的资质评定与管理、物业管理优秀示范项目的达标考评和从业人员执业资格培训工作;⑨促进国内、国际行业交流和合作。 充分发挥行业协会的服务、协调、自律职能，对规范物业管理企业的市场行为，促进物业管理企业提高物业管理服务水平，具有十分重要的意义。

物业S理市场的调控手段 (1)法律手段 法律手段是政府通过制定和实施法律、法规对物业管理市场进行调控。法律手段具有普遍的约束性、严格的强制性和相对稳定性的特点，对物业管理市场主体的活动进行直接调节，为市场机制的有序运行提供法律保障，同时规范和保证其他调控手段的有效实施。
(2)行政手段 行政手段是政府主管部门对物业管理市场主体的市场行为实施检查、监督和对违规行为的行政处罚。物业管理行政处罚主要包括责令限期改正、警告、通报批评、罚款、没收违法收人、责令停业、撤销或者吊销资质证书、暂扣或者吊销营业执照等。行政手段的特点是直接性、强制性和速效性。 (3)经济手段 经济手段是政府利用财政政策、货币政策、产业政策、信贷政策、利率政策、税收政策、价格政策、收人分配政策等手段对物业管理市场进行调控。经济手段的特点是利益诱导，弹性调节而非刚性调节，不具有强制性。
(4)宜传教育手段 宣传教育手段是政府和行业协会宜传教育和行业自律等方式，帮助物业管理企业树立正确的经营服务观念，自觉遵守法律、法规、行业准则和职业道德，为业主和使用人提供更多更好的服务。宜传教育手段具有潜在性、长期性、内在稳定性和主动超前性等特点。