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购买学区房时候应注意以下几点:
1、学区房受到hu口的限制,需为当地生源地户籍。
2、并不是和学校离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。
3、每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学wei房的价格买了个普通学wei的物业
5,在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否落户,或者到当地的派出suo或者教育网站调查清楚,看原来的户主hu口是否迁走,不然最后签了合同,但是hu口迁移不进来,也是很头疼的事情。
6,买学区房时候 应该尽早确定,尽早迁入落户,因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。
这几种房子再便宜也千万不要买,入住后悔哭了!
最近想要入手一套房子,山东龙口海景房楼房出售,但是我又不懂这里面的弯弯道道,所以找了一个已经离职的有过售楼经验的朋友帮我介绍介绍,朋友听了我的话以后,帮我分析了一下:
1.没有阳台房子,户型奇葩的不要买
现在很多家庭装修都把阳台利用起来,楼房出售,很多都改造成飘窗,但是,塘沽可落户楼房出售,朋友说,这样的装修设计,可能会影响采光,而且平日晒衣服的地方都没有,不好!而且奇葩户型的房子,从风水的角度来看,不但不祥瑞,并且煞气还很重。角落还很难安排家具,很容易造成面积的浪费。
2.得房率低房子慎考虑!
如今的小区公摊面积比力大,比方绿化、楼梯、电梯,这些都要纳入买房的条件中去,王庆坨金水湾楼房出售,缘故原由是许多屋子明白花了买100㎡的钱,效果只能得到80㎡乃至更少,这不但本身亏了,以后转卖也是压力。