图表目录
前 言
从原始社会进入逐水草而居的时期起,马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后,极大地提高了古代人的迁徙能力。尤其是骑兵和战车的出现,甚至影响了许多民族的盛衰荣辱,从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物——马文化。对“马文化”的概念的界定,各国民俗学者们认为,有两个含义:一是指动物民俗中的一类,即本意;二是指驯马人和骑马人的民俗,即引申义,是指与马有关的社会行为的探讨。这引申义在不同地区、不同民族、不同文化而不同程度地影响了人们的生活习惯、信仰、文化等方面。
21世纪的今天是个讲究速度的时代,超音速飞机在蓝天上飞翔,人们通过因特网瞬间就能获取来自全世界的信息,但我们不能忘记人类最初是如何意识到“速度”这个概念的。如果没有骑马习俗的发现,人类还需要花费很长的岁月才会意识“速度”的概念,没有马就没有人类的今天。
北京琼华文化发展有限公司,在这片土地上,以战略的眼光举起了发展马文化、振兴民族文化事业、弘扬民族团结的大旗,胸怀振兴地方经济之大略,担当起一个马文化继承发扬的神圣义务。贝晶国际马球俱乐部,一个具有时代里程碑意义的以马文化为代表,融地域多样性文化体验旅游为主的,集马球表演、竞技娱乐、旅游接待、商务休闲、韩国潮流为一体的项目诞生了。
第一章 总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
本项目名称:贝晶国际马球俱乐部建设项目
1.1.2项目承建单位:
项目建设单位:北京琼华文化发展有限公司
法人代表:薛培顺
1.1.3拟建设地点:
本项目的建设地点位于北京市朝阳区酒仙桥北路大环里庄园西路1号
1.1.4建设内容与规模
2、建筑面积:73500 m2;
3、建设内容:马厩、训练场、国际标准马场、会员会所、时尚马饰商业区、中国马文化博物馆、韩国城商业街、文化艺术展区、餐饮区等部分构成
1.1.5建设性质
新建
1.1.6项目总投资及资金筹措
本项目总投资35000万元,全部由建设单位自筹。
1.1.7项目建设期
本项目建设期为33个月,即2011年4月—2013年12月。
1.2编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(2011—2015);
2、《文化产业振兴规划》;
3、《文化部关于加快文化产业发展的指导意见》;
4、《文化部文化产业投资指导目录》;
6、《北京城市总体规划(2004年—2020年)》;
8、《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
9、《北京市“十二五”时期服务业发展规划》;
10、《北京市“十二五”时期文化创意产业发展规划》;
11、《北京市文化创意产业发展专项资金管理办法(试行)》;
12、北京琼华文化发展有限公司为编制可行性研究报告提供的相关资料。
1.3编制范围
本报告编写范围为贝晶国际马球俱乐部所需用地红线范围,项目占地面积约410亩。
贝晶国际马球俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通、供电、供暖、供水、排水、消防、通讯、污水处理、停车场等配套工程方案及投资。
1.4项目主要技术经济指标
序号 |
项目名称 |
单位 |
数据或指标 |
一 |
技术指标 |
|
|
1 |
建筑指标 |
|
|
1.1 |
总用地面积 |
M2 |
27334.7 |
1.2 |
建筑面积 |
M2 |
73500 |
2 |
项目定员 |
人 |
1000 |
二 |
经济指标 |
|
|
1 |
投资指标 |
|
|
1.1 |
项目总投资 |
万元 |
35000 |
1.1.1 |
建设投资 |
万元 |
20600 |
1.1.2 |
流动资金 |
万元 |
14400 |
2 |
收入费用指标 |
|
|
2.1 |
年营业收入 |
万元 |
40000 |
2.3 |
增值税 |
万元 |
7480 |
2.4 |
年总成本费用 |
万元 |
15032.33 |
2.5 |
年利润总额 |
万元 |
24287.67 |
2.6 |
年所得税 |
万元 |
6071.92 |
2.7 |
税后净利润 |
万元 |
18215.75 |
3 |
财务分析指标 |
|
|
3.1 |
投资利润率 |
|
67.64% |
3.2 |
投资利税率 |
|
88.65% |
3.3 |
税后财务内部收益率(税后) |
|
42.75% |
3.4 |
税后财务净现值(税后) |
|
72584.46 |
3.5 |
税后投资回收期 |
|
5.15(含建设期3年) |
3.6 |
盈亏平衡点 |
|
34.22% |
1.5项目的经济和社会效益
贝晶国际马球俱乐部的建成,可以解决1000人的劳动就业问题,也为大环旅游文化集聚区的运动休闲业的发展提供了支撑,为打造高端休闲产业奠定了坚实基础。同时由于在春、秋度假旺季时,大量马球爱好者来到俱乐部,定会拉动当地其它产业的蓬勃发展,必将成为朝阳区运动休闲业新的经济增长点。马球俱乐部的繁荣,又会改变本区域的投资环境,为将台地区引进国际性产业创造良好条件,为转型经济振兴做出新贡献。 综上所述,项目可行。
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